 |
Что такое ИПОТЕКА? |
|
Ипотека - это особоая форма субсидирования, при которой, объектом залога обычно становиться покупаемая недвижимость. Как правило такой заем дается банком, удостоверившись, что заемщик будет в состоянии вернуть заимствованую сумму. Права требования по кредиту могут удостоверяться и передаваться через закладную - именную ценную бумагу вексельного типа. |
Организации предоставляющие услуги ипотечного кредитования, предъявляют к приобретаемой недвижимости определенный ряд требований. Первым важным условием является то, что данная недвижимость должна быть ликвидной, чтоб ее можно было продать на рынки исключая значительные потери в стоимости. Крайне тяжело оценить ликвидность объектов недвижимости расположенной вне города. Поскольку типовых объектов среди них мало, а спрос на дорогие коттеджи (таковых большинство) невысок, банки отсеивают многие найденные заемщиками варианты. Когда в залог оформляется приобретаемое жилое помещение, необходимо чтобы оно в соответствии с ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принадлежало продавцу на праве собственности, имело отдельные от других квартир или домов кухню и санузел.
Как правило, комната в коммунальной квартире, пусть даже приватизированная и оформленная согласно всех юридических правил, устроит примерно десяток банков работающих в Петербурге. Когда же заемщик хочет в качестве залога выдвинуть уже имеющуюся недвижимость, ему необходимо учесть большое количество других юридеческих тонкостей. К примеру "старое" жилье, должно прежде всего, принадлежать заемщику на правах частной, либо совместной собственности. А заложить жилплощадь, на которой проживают либо зарегестрированны находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается только с согласия органа опеки и попечительства (ст. 37 и 38 Гражданского кодекса РФ). |
 |
Как получить ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ? |
| Вы решили приобрести недвижимость, взяв ипотечный кредит? Эта статья поможет вам в поставленном перед вами вопросом.Первое, что необходимо выяснить - вы должны уточнить в банке, предоставляющем ипотечный кредит, какие именно требования этот банк предъявляет к вам, как к заёмщику ипотечного кредита и можете ли вы соотвествовать предъявленным требованиям. Поэтому советуем вам изучить предлогаемые ипотечные программы в нескольких, желательно крупных банках - это поможет вам выбрать оптимальные условия по предоставлению ипотеки. |
|
 |
 |
Ипотечные предложения - Авангард пос. |
|
Новости ипотечного рынка России: |
В марте 2008 года "Ипотек банк" откроет представительства в Новосибирске, Омске и Красноярске, сейчас компания ищет сотрудников в этих регионах, сообщила старший вице-президент банка Елена Шилина, пиш по материалам
Перед Новым годом жители Приморья ожидают снижения ставки по ипотечным кредитам, в связи с понижением цен на квартиры от застройщиков. Однако экспресс-анализ условий, которые предлагают банковские учр по материалам
С 5 по 31 декабря 2007 года клиенты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" могут воспользоваться специальными условиями получения ипотечного кредита от Газпромбанка, сообщили ИА DAILYSTROY в пресс-службе корпор по материалам
В Сочи стремительно растет число выдаваемых ипотечных кредитов. Как стало известно ИА DAILYSTROY, по итогам 2007 года кредитными организациями Сочи было выдано 306 целевых жилищных кредитов на приобре по материалам
Объем ипотечного кредитования населения в Оренбургской области в 2008 году должен достигнуть 7 млрд. руб., то есть, стать на 1 млрд. больше, чем ожидается в текущем году, сообщают РИА Новости сегодня, по материалам
|
