 |
Ипотечное кредитование в Сочи и Краснодарском Крае: |
| То, что Сочи будет столицей олимпийских игр в 2014 году, дало мощный толчок для развития курортной индустрии, и недвижимости в частности. Этот сектор для России является пока что новым, в то время как в других странах уже хорошо развит. Сейчас первостепенно важными являются инвестиции в запланированные проекты, и что оказывается немаловажное влияния - временной фактор.
С 2003г. – по 2004г. средняя стоимость кв.м. элитного жилья поднялась на 31% с 1758$ до 2300$, к началу 2005г. стоимость кв.м. увеличилась еще на 28% и на данный момент находится на уровне - 2947$. |
Наиболее интересным новым проектом, на сегодняшний день, является элитный жилой комплекс (18000 кв.м.), строительство которого ведется рядом с гостиницей «Radisson Park Hotel» и верхней центральной набережной г. Сочи из-за уникальности его месторасположения. Новостройка находится в 50 метрах от моря в парковой зоне. Также планируется осуществление нескольких проектов, которые находятся в центральной части г. Сочи, но они находятся на этапе оформления правоустанавливающей документации или разработки проекта. На этом фоне, первоочередной задачей является разработка удачной и выверенной концепции инвестиционного проекта.
По прогнозам экспертов предложения, а значит и спрос будут незамедлительно расти. В ближайшее время целый ряд новых объектов будет возведен.
Ипотека в Сочи начала развиваться вместе с увеличением инвестиционной привлекательности Сочи как города-курорта. Практически все крупнейшие банки России в данный момент предлагают множество различных программ в сфере ипотеки и кредитования.
Ипотеку в Сочи может предоставить Сбербанк Российской Федерации.
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (Сбербанк России) создан в форме акционерного общества открытого типа в соответствии с Законом РСФСР “О банках и банковской деятельности в РСФСР”. Учредителем и основным акционером Сбербанка России является Центральный банк Российской Федерации (свыше 60% голосующих акций). Его акционерами являются более 200 тысяч юридических и физических лиц. Сбербанк России зарегистрирован 20 июня 1991 г. в Центральном банке Российской Федерации.
Он предоставляет, помимо основных финансовых услуг, три программы кредитования.
КРЕДИТ НА НЕДВИЖИМОСТЬ – кредит на приобретение, строительство, ремонт (отделку), реконструкцию Объекта недвижимости под различные виды обеспечения;
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ – кредит на приобретение, строительство, ремонт (отделку), реконструкцию Объекта недвижимости под залог кредитуемого Объекта недвижимости;
КРЕДИТ “ИПОТЕЧНЫЙ +” – кредит на приобретение, строительство Объекта недвижимости, строящегося (построенного) с участием кредитных средств Сбербанка России.
На сегодняшний день банк установил некоторые ограничение на сумму кредита. Теперь максимальный размер кредита для заемщика\созаемщиков вычисляется исходя из оценки его платежеспособности и не может превышать 90% стоимости объекта недвижимости.Факт оплаты/наличие собственных средств в размере разницы между стоимостью Объекта недвижимости (проводимых работ) и суммой предоставляемого кредита подтверждается Заемщиком/Созаемщиками до получения (либо одновременно с получением) кредита (первой части кредита).
|
 |
Как получить ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ? |
| Вы решили приобрести недвижимость, взяв ипотечный кредит? Эта статья поможет вам в поставленном перед вами вопросом.Первое, что необходимо выяснить - вы должны уточнить в банке, предоставляющем ипотечный кредит, какие именно требования этот банк предъявляет к вам, как к заёмщику ипотечного кредита и можете ли вы соотвествовать предъявленным требованиям. Поэтому советуем вам изучить предлогаемые ипотечные программы в нескольких, желательно крупных банках - это поможет вам выбрать оптимальные условия по предоставлению ипотеки. |
|
 |
 |
Новости ипотечного рынка России: |
Пермский Край: Объемы ипотечного кредитования выросли до 10 млрд. рублей
Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных в Пермском крае за январь-ноябрь 2007 года, достиг 9,59 млрд. руб., сообщил сотрудник пресс-службы администрации Пермского края, передают РИА Новости сегодня, 18 декабря.
Он подчеркнул, что это почти в два раза больше, чем в целом за 2006 го... |
На ипотечном рынке Сибири новый банк-кредитор
В марте 2008 года "Ипотек банк" откроет представительства в Новосибирске, Омске и Красноярске, сейчас компания ищет сотрудников в этих регионах, сообщила старший вице-президент банка Елена Шилина, пишут "Ведомости" сегодня, 12 декабря.
Инвестподразделение "Альфа-групп" - Alfa Capital ... |
Темпы роста выдачи ипотечных кредитов в московском регионе сократились
Темпы выдачи ипотечных кредитов в Москве в 2007 году, по сравнению с прошлым годом, сократились примерно в семь раз, сообщила на конференции "Перспективы развития ипотеки в России: бум или стагнация" президент группы компаний "Лаурел" Ирина Радченко, пишут Риа Новости сегодня,6 декабря.
... |
Ипотечные "игры" гигантов
С 5 по 31 декабря 2007 года клиенты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" могут воспользоваться специальными условиями получения ипотечного кредита от Газпромбанка, сообщили ИА DAILYSTROY в пресс-службе корпорации "МИЭЛЬ".
Согласно условиям акции, кредит можно получить на 100% стоимости кварти... |
"Материнские деньги" за рождение детей можно вкладывать в ипотеку
Средства материнского капитала (250 тысяч рублей), получаемого семьей после рождения второго или последующего ребенка, можно будет направить на первый взнос по ипотеке или погашение кредита. Как сообщила сегодня, 17 декабря, пресс-служба кабинета министров, соответствующие постановление подписал пре... |
Стремтильный рост ипотечного рынка в Сочи
В Сочи стремительно растет число выдаваемых ипотечных кредитов. Как стало известно ИА DAILYSTROY, по итогам 2007 года кредитными организациями Сочи было выдано 306 целевых жилищных кредитов на приобретение и строительство жилья на общую сумму 959 млн. руб. Для сравнения, в 2006 году всеми банковским... |
Рынок недвижимости в России приближается к европейским параметрам
Российский рынок приближается по своим параметрам к европейскому, снижение доходности в любом сегменте - нормальный процесс, говорят аналитики.
В борьбе за клиента. Весь 2007 год застройщики "планово" повышали цены на готовые новостройки, а потом предлагали скидки и бонусы. Играют на ... |
Опять про ипотечный рынок США
Решение властей США помочь держателям высокорискованных ипотечных кредитов (subprime mortgage), которые могут оказаться не в состоянии их обслуживать, затронет не только американских заемщиков и кредиторов, но и инвесторов - держателей ипотечных облигаций по всему миру, пишут "Ведомости" сегодня, 12... |
На ипотечном рынке Кузбасса новый кредитор
Городской Ипотечный Банк объявил об открытии Кредитно-Кассового Офиса в столице Кузбасса - крупнейшем динамично развивающимся и обладающим большим потенциалом экономическом центре России, с высоким спросом на жилищные ипотечные кредиты со стороны жителей и профессиональных участников рынка – агентс... |
Новая совместаня ипотечная программа
Инвестиционно-строительный холдинг RODEX GROUP и НОМОС-БАНК разработали специальную ипотечную программу, позволяющую на выгодных условиях приобрести дома в коттеджном поселке бизнес-класса "Троица", сообщили ИА DAILYSTROY в пресс-службе RODEX GROUP сегодня, 7 декабря. Программу отличают привлекатель... |
|
